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資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司資產拍賣公告

2024-07-26

中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司擬采用公開拍賣方式對擁有的天水天寶置業(yè)有限責任公司等12戶企業(yè)不良債權資產進行處置，現(xiàn)予以公告。

一、處置方式：我司將于2024年8月3日8時至2024年8月3日11時止（延時除外）在京東資產拍賣網絡平臺（京東網，https://auction.jd.com）上組織公開拍賣活動。

二、債權具體信息如下：

基準日：2024年5月11 日單位：人民幣/元

序號	債務人	債務本金	利息	墊付費用	債權合計	保證人	抵質押人/物
1	天水天寶置業(yè)有限責任公司	216,154,999.95	58,901,057.17	1,377,773.00	276,433,830.12	甘肅天寶塑業(yè)有限責任公司、甘肅金塔玉神礦業(yè)有限公司、丁煜騰、張萬榮、馬秀枝	1.抵押人：天水天寶置業(yè)有限責任公司；抵押物：天水市秦州區(qū)“天寶名都”項目商業(yè)在建工程，建筑面積11012.23㎡；住宅（別墅）在建工程，建筑面積1184 .04㎡。 2.抵押人：甘肅中正融信商貿有限責任公司；抵押物：蘭州市城關區(qū)張掖路街道慶陽路348-352號第3層359室商業(yè)房產，建筑面積333.57㎡（未辦理抵押登記）。3.抵押人：王愛琴；抵押物：蘭州市城關區(qū)高新張?zhí)K灘549號2單元18-19層1801室住宅房產，建筑面積為617.67㎡（未辦理抵押登記）。 4.出質人：甘肅金塔玉神礦業(yè)公司；質押物：甘肅金塔玉神礦業(yè)公司持有的債務人5000萬股股權。
2	甘肅華盛文化影視有限責任公司	83,067,513.81	12,412,000.58	0.00	95,479,514.39	隴西縣華盛房地產開發(fā)有限責任公司、楊云蘭、柴彥章	抵押人：隴西縣華盛房地產開發(fā)有限責任公司；抵押物：隴西縣鞏昌鎮(zhèn)長安路以北、渭州路以西金泰潤園商業(yè)房產，建筑面積29103.45㎡。
3	隴西古萊塢文化旅游有限公司	18,847,049.42	2,094,645.13	0.00	20,941,694.55	楊云蘭、柴彥章、隴西縣華盛房地產開發(fā)有限責任公司、隴西縣華盛商務有限責任公司、甘肅華盛文化影視有限責任公司、甘肅華盛國際大酒店有限公司、甘肅省隴西縣建筑安裝總公司第二工程處	抵押人：隴西縣華盛房地產開發(fā)有限責任公司；抵押物：隴西縣鞏昌鎮(zhèn)長安路以北、渭州路以西金泰潤園4處商業(yè)房產，建筑面積3873.58㎡。
4	定西遠大商貿有限公司	3,900,000.00	204,772.66	19,742.00	4,124,514.66	彭立帆、常鵬	抵押人：甘肅遠夢房地產開發(fā)有限責任公司；抵押物：隴西縣鞏昌鎮(zhèn)長安路北側海天花園B區(qū)9-101-201商業(yè)房產，建筑面積1219.04㎡。
5	定西豐和農業(yè)農民專業(yè)合作社	4,000,000.00	113,313.34	19,797.00	4,133,110.34	陳清、肖治平、何天熊、王鋒、張鳳亭	1.抵押人：定西鳳陽房地產開發(fā)有限公司；抵押物：定西市安定區(qū)內官鎮(zhèn)錦屏路1幢共計4層商業(yè)房產，建筑面積1981.83㎡；2.抵押人：牛騰霄；抵押物：定西市安定區(qū)新城區(qū)政府南路（博園帝景）3幢1單元1404室住宅，建筑面積140.66㎡。
6	定西錦隆商貿有限責任公司	3,500,000.00	125,536.07	17,841.00	3,643,377.07	肖磊	抵押人：定西鳳陽房地產開發(fā)有限責任公司；抵押物：定西市安定區(qū)內官鎮(zhèn)錦屏路（原二院家屬樓）1幢1層115室等商業(yè)房產，建筑面積642.55㎡。
7	甘肅康善商貿有限公司	4,196,733.33	208,931.77	20,870.00	4,426,535.10	李自平、甘肅富泰華房地產開發(fā)有限公司	1.抵押人：甘肅康善商貿有限公司；抵押物：隴西縣鞏昌鎮(zhèn)南河以南，規(guī)劃東環(huán)路西側商服用地，土地使用權面積1880㎡。2.抵押人：甘肅富泰華房地產開發(fā)有限公司；抵押物：隴西縣鞏昌鎮(zhèn)崇文路以北長安公館4-101等商業(yè)房產，建筑面積354.98㎡。3.抵押人：甘肅富泰華房地產開發(fā)有限公司；抵押物：隴西縣鞏昌鎮(zhèn)崇文路以北長安公館11-商鋪101等商業(yè)房產，建筑面積186.71㎡。
8	蘭州鑫鵬達商貿有限公司	212,784.00	1,252,023.83	349,322.00	1,814,129.83	馬咬琪、馬鵬飛、邵艷芳	/
9	甘肅恒睿能源科技有限公司	3,319,117.92	2,148,502.25	29,279.00	5,496,899.17	張兆華、黨輝	1.抵押人：張兆華；抵押物：蘭州市城關區(qū)高新雁南路18號7層701-703、705室，面積295.33㎡的辦公用房；2.抵押人：黨輝；抵押物：天水市岷山路福門豪景公館商業(yè)房產，建筑面積442.88㎡（未辦理抵押登記，法院判決未確權）；3.抵押人：張兆華；抵押物：蘭州市城關區(qū)東崗西路403號（酒鋼大廈2#樓）1-1905室住宅，建筑面積209.87㎡（未辦理抵押登記，法院判決未確權）。4.抵押人：張兆華；抵押物：蘭州市城關區(qū)拱星墩街道段家灘路386號第1單元11、12層1103室住宅，建筑面積225.96㎡（原債權銀行已辦理解押）。
10	禮縣金爍商貿有限公司	11,825,700.00	1,159,953.19	0.00	12,985,653.19	溫爍坤、溫志雄、楊曉晨、王牧花	1.抵押人：楊曉晨；抵押物：禮縣城關鎮(zhèn)新城區(qū)福銘御景商住小區(qū)A40-A53/C40-C53號商業(yè)房產，建筑面積1091.22㎡（擔保債權金額500萬元）。2.抵押人：楊曉晨；抵押物：禮縣城關鎮(zhèn)老城區(qū)中山路住宅，建筑面積2541.84㎡（未辦理抵押登記）。
11	甘肅北方工貿有限公司	4,702,273.33	3,079,176.98	0.00	7,781,450.31	周富堂、周錦堂	/
12	甘肅鋼順源物資有限公司	0.00	359,622.52	0.00	359,622.52	魯彥祥、舒朝東	/
	合計	353,726,171.76	82,059,535.49	1,834,624.00	437,620,331.25

注：1.本公告清單內債權基準日為2024年5月11日，基準日后債務人和擔保人應支付的利息、違約金、相關費用等具體金額按照相關協(xié)議約定、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算；本公告清單列示的金額僅供參考，具體以相關協(xié)議及生效法律文書的計算為準；抵押物面積等信息以權利證書記載為準。2.上述債權處置時債權及其項下權利義務一并轉讓。3.本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。4.債權及項下抵押物實際情況請投資人自行調查了解。

三、交易條件：有意競買人應在2024年8月2日18時前將競買保證金不低于3000萬元人民幣匯入以下指定賬戶（戶名：中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司；開戶銀行：中國工商銀行蘭州市武都路支行；賬號：2703000129200087439）。買受人應自拍賣成交后的10個工作日內，與我分公司簽訂《債權轉讓協(xié)議》并付清全部成交價款，保證金可沖抵成交價款。如競買人在拍賣成交后違約，已繳納的保證金不予退還。

四、交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人。資產原債務人及關聯(lián)企業(yè)等利益相關方不得參與資產的折價購買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、展示時間：公告期限自發(fā)布之日起算，公告期限為7日，即自2024年7月26日20時至2024年8月2日20時止。本公告在中國中信金融資產管理股份有限公司官方網站（http://www.chamc.com.cn/；查閱路徑：主頁—資產專區(qū)—資產處置公告）以及京東資產拍賣網絡平臺（京東網）同時發(fā)布。公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢，購買意向和異議請以書面形式在網站公告發(fā)布之日起7日內提出。

六、特別提醒：1、本次拍賣標的是以債權現(xiàn)狀為準進行拍賣，如與實際有誤差不影響成交價款。拍賣的資料介紹僅供參考，公告列示的資產為不良資產，存在部分或全部不能回收的風險特性，拍賣人和委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對拍賣標的進行認真咨詢，實地看樣。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受拍賣標的的現(xiàn)實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意對自已的競買行為承擔一切責任。2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4、債權項下標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按相關法律法規(guī)執(zhí)行。5、特別提示：(1）天水天寶置業(yè)有限責任公司債權目前正在訴訟程序中，尚未取得生效判決，標的債權項下已設立抵押權的抵押物（在建工程）消防驗收尚未通過，可能存在尚未結清的建設工程欠款，且存在部分售賣、出租并解除抵押的情形；（2）甘肅華盛文化影視有限責任公司、隴西古萊塢文化旅游有限公司兩戶債權目前已起訴，尚未取得生效判決，相關資料中未見原債權銀行對保證人楊云蘭的催收及回執(zhí)；標的債權項下抵押物可能存在租賃占用情形；（3）甘肅康善商貿有限公司債權項下抵押物可能存在租賃占用情形；（4）禮縣金爍商貿有限公司債權尚未起訴；（5）蘭州鑫鵬達商貿有限公司企業(yè)主體資格目前為吊銷未注銷，企業(yè)年報僅公布至2017年，經營主體可能不再存續(xù)；（6）甘肅北方工貿有限公司企業(yè)主體資格目前為吊銷未注銷，企業(yè)年報僅公布至2014年，經營主體可能不再存續(xù)；（7）甘肅鋼順源物資有限公司主體資格目前為吊銷未注銷，企業(yè)年報僅公布至2014年，經營主體可能不再存續(xù)；保證人魯彥祥因騙取貸款罪被刑事羈押。上述提示情況請意向投資人自行了解。6、競買人在競價前請仔細閱讀《競買須知》。

受理公示聯(lián)系人：王女士/趙女士，咨詢聯(lián)系電話：0931-8501812/0931-8505075

受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李先生，聯(lián)系電話：0931-8500288

聯(lián)系地址：甘肅省蘭州市武都路225號

中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司

2024年7月26日