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資產處置公告

華融晉商資產管理股份有限公司資產處置公告

2024-06-24

　　華融晉商資產管理股份有限公司擬對山西恒實天和房地產開發(fā)有限公司、泛華集團等28戶債權及其相應從權利進行單戶或組包處置，現(xiàn)予以公告：

　　一、債權資產情況

　　截至2024年3月31日，債權情況如下表所示：

單位：萬元

序號	資產名稱	債權總額	債權本金	債權利息	債權費用	擔保措施	聯(lián)系人及聯(lián)系方式
1	商業(yè)化收購國發(fā)興業(yè)煤炭有限公司等五戶不良債權資產項目	12,716.91	7,466.75	5,250.16	85.56	1.抵押物：（1）煤炭發(fā)運鐵路專用線4046米；（2）位于朔州市區(qū)17套個人住宅（合計2162.98平米）及商鋪一套（263.33平米）；（3）國發(fā)興業(yè)的磁選機、電磁除鐵器等機器設備26臺套。 2.質押物：秦皇島市恒明貿易有限公司應收賬款質押。3.保證人：（1）朔州市華朔融資擔保有限公司；（2）山西西易能源集團股份有限公司；（3）朔州市國發(fā)興業(yè)煤炭有限公司；（4）山西國發(fā)集團有限公司；（5）高志德、黃曉玲、高志文、尹耀華、劉秀珍、白海燕連帶責任保證擔保。	王瑞超 0351-5695952
2	山西恒實房地產開發(fā)有限責任公司	131,104.91	66,297.00	64,807.90		1.抵押物：平陽景苑179畝土地使用權及地上48.6萬平在建工程（含網簽房產7730㎡）；2。保證人：（1）太原市上黨餐飲有限公司；（2）山西恒實平陽房地產開發(fā)有限公司；（3）山西潤成房地產開發(fā)有限公司；（4）孫國太、馬秀卿。	原澤輝 0351-5695800
3	山西恒實平陽房地產開發(fā)有限公司	41,142.76	20,751.91	20,390.84		1.抵押物：在建工程抵押，“吉州新城項目”8.5萬平在建工程及9.13萬平土地使用權；2.保證人：（1）太原市上黨餐飲有限公司；（2）山西恒實房地產開發(fā)有限責任公司；（3）山西潤成房地產開發(fā)有限公司；（4）太原華德利達房地產開發(fā)有限公司；（5）孫國太、馬秀卿。	原澤輝 0351-5695800
4	山西恒實天和房地產開發(fā)有限公司	178,272.81	95,000.00	83,272.81		1.抵押物：（1）山西恒實平陽房地產開發(fā)有限公司名下位于山西省太原市小店區(qū)平陽路65號平陽景苑項目A區(qū)31號樓18-27F、37號樓地下-1F在建工程合計20836.96平方米在建工程提供抵押擔保。（2）山西恒實天和房地產開發(fā)有限公司名下位于山西省太原市萬柏林區(qū)沙溝城改天和福地項目003地塊、012地塊土地使用權。2.保證人（1）山西恒實房地產開發(fā)有限責任公司；（2）孫國太、馬秀卿提供連帶保證責任擔保。	原澤輝 0351-5695800
5	云南中望置業(yè)有限責任公司	30,640.58	24,800.00	5,840.58		1.抵押物：云南俊澤房地產有限公司名下位于昆明市呈貢區(qū)64套房產合計31401.58平方米；云南奧斯迪實業(yè)有限公司名下位于昆明市聯(lián)盟鎮(zhèn)北京路842號合計3982.61平米商業(yè)用房；沈長虹、王國輝、趙麗芬和李建春名下位于昆明市青年路418號的綠島商務中心-1層、3-9層合計6056.26平方米商業(yè)用房。2.保證人：云南奧斯迪企業(yè)管理有限公司、俊發(fā)水晶、俊發(fā)集團、沈長虹夫婦及王國輝夫婦。	原澤輝 0351-5695800
6	向泛華集團和中泛建設共同發(fā)放9500萬元信托貸款項目債權資產	4,259.46	3,500.00	759.46		1.抵押物:（1）山西中匯房地產開發(fā)有限公司名下忻州泛華城市廣場項目商業(yè)一期東商業(yè)168套房產第一順位抵押；（2）商業(yè)二期684套在建工程第一順位抵押。 2.保證人:（1）山西晉隆建設發(fā)展有限公司、（2）孫漢宗及其配偶、孫漢強及其配偶、（3）孫漢偉及其配偶。	張艷麗 0351-5695952
7	泛華集團及中泛建設進行問題企業(yè)紓困項目債權資產	23,292.25	18,900.00	4,392.25		1.抵押物：（1）山西中匯房地產開發(fā)有限公司名下忻州泛華城市廣場項目商業(yè)一期東商業(yè)168套房產第二順位抵押；（2）商業(yè)一期684套在建工程第二順位抵押；（3）山西金泉房地產開發(fā)有限公司名下位于太原市杏花嶺區(qū)七府墳48.36畝國有土地使用權第一順位抵押。2.保證人：（1）山西晉隆建設發(fā)展有限公司、（2）孫漢宗及其配偶、孫漢強及其配偶、（3）孫漢偉及其配偶、（4）忻州泛華酒店管理有限公司。	張艷麗 0351-5695952
8	貴陽永茂房地產開發(fā)有限公司	18,470.00	18,470.00			1.抵押物：（1）貴陽湖語半島29套住宅在建工程(抵押面積3931。87平米）；（2）貴陽翡翠灣8套房產(抵押面積2272.74平米）；（3）貴陽近水樓臺17套在建工程(抵押面積4165.76平米）；（4）太原市多彩城商業(yè)216套在建工程(抵押面積44184.74平米）。2.質押物：（1）貴陽永茂房地產開發(fā)有限公司85%股權質押擔保；（2）貴州麗水房地產開發(fā)有限公司85%股權質押擔保；（3）貴州龍泉湖旅游發(fā)展有限公司100%股權質押擔保。3.保證人：（1）何心齊及其配偶、何新明及其配偶提供無限連帶責任保證擔保；（2）貴州嘉宸房地產開發(fā)有限公司提供無限連帶責任保證擔保；（3）山西順康房地產開發(fā)有限公司提供無限連帶責任保證擔保。	王瑞超 0351-5695952
9	運城市明珠房地產開發(fā)有限公司	16,074.24	9,000.00	7,074.24		1.抵押物：（1）運城市明珠房地產開發(fā)有限公司名下位于運城市學苑路以東通寶國際商業(yè)廣場3、4層房產6948.54㎡及對應土地使用權2547.35㎡，房屋均為整層抵押。（2）運城市明珠房地產開發(fā)有限公司所有的“通寶國璽公館項目”1#、2#住宅樓在建工程37887.43㎡（84套房屋）及土地使用權18144.8㎡，在建工程均為整棟抵押。2.質押物：（1）姚霞、張榮正分別以其持有的運城市明珠房地產開發(fā)有限公司53%、47%股權提供質押擔保；（2）張榮正、馬秀民分別以其持有的山西通寶宇峰塑業(yè)有限公司60%、40%股權提供質押擔保。3.保證人：馬軍民、姚霞、張榮正提供個人連帶責任擔保。	王瑞超 0351-5695952
10	內蒙古中冶德邦置業(yè)有限公司	46,739.95	23,546.00	23,193.95		1.抵押物：金融文化城B座5-37層共362套酒店式公寓（建筑面積為56213.46平方米）簽署銷售合同，并已辦理網簽手續(xù)。2.質押物：武漢德邦投資有限公司持有內蒙古中冶德邦置業(yè)有限公司的49%股權。3.保證人：胡德生、胡水生。	王瑞超 0351-5695952
11	山西景峰實業(yè)有限公司	8,029.71	6,473.33	1,556.38		1.抵押物：（1）海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司以其位于海南省樂東縣九所鎮(zhèn)龍棲灣的一宗國有土地使用權(2)榆社縣正拙置業(yè)有限公司以其位于山西省榆社縣河峪鄉(xiāng)的六宗土地使用權; 2.保證人：（1）海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司(2)閆利明	陳永明 0351-5695981
12	山西景峰投資有限公司	24,230.29	17,835.20	6,395.09		1.抵押物：（1）太原市解放南路2號景峰大廈房產(2)海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司名下龍棲灣波波利二期A區(qū)190套房產提供抵押;2.保證人：（1）山西景峰實業(yè)有限公司(2)海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司(3)閆桂英(4)閆利明(5)榆社縣云竹湖風景區(qū)開發(fā)有限公司。	陳永明 0351-5695981
13	山西太谷通寶醋業(yè)有限公司	1,325.56	1,200.00	125.56		1.抵押：位于太谷縣醫(yī)藥食品工業(yè)園區(qū)太井路68號。抵押房產為太谷縣醫(yī)藥食品工業(yè)園區(qū)太井路68號1、2幢樓，房屋所有權證號房權證太權證字第16685號，總建筑面積11719.12平方米， 1幢樓框架結構，建筑面積2095.72平方米，共2層，生產車間使用，2011年建成；2幢樓磚混結構，建筑面積9623.40平方米，共四層，辦公使用，2003年建成；2.自然人保證人：李荔、王文剛、張燕。	宋世偉 0351-5695982
14	運城市東寧商貿有限公司	1,676.72	1,495.88	180.84		1.抵押：抵押物建于2005年，框架結構，建筑面積2170.48平方米，主要用途為綜合，其中位于七層的房產面積1065.18平方米，房產證編號為運房權證字第09201287號，目前出租狀態(tài)；位于四層南的房產面積1105.3平方米，房產證編號為運城市房權證市轄區(qū)字第14234077號，目前閑置狀態(tài)； 2.自然人保證人：楊曉梅、王紅娟	宋世偉 0351-5695982
15	山西潞卓商貿集團有限公司	47,498.00	22,498.00	25,000.00		保證人：(1)長治市投資建設集團有限公司,(2)長治晉峰生態(tài)園有限公司擔保，(3)張建峰、陳慶燕擔保。	鄭煜堯 0351-5695981
16	山西大民國際貿易有限公司不良債權	10,501.84	1,995.17	8,506.67	28.15	抵押物：房產及其占用范圍內土地（山西省太原市迎澤區(qū)桃園北路108號“川波大廈”1-11層）	靳大勇 0351-5695966
17	山西平順大紅袍開發(fā)有限公司	1,868.31	1,749.00	119.31		1.抵押：山西平順大紅袍開發(fā)有限公司（借款人）名下位于平順縣青羊鎮(zhèn)山南底村的綜合樓及其他商服用地，建筑面積2,852.35平方米，土地面積3,114.78平方米；2.保證：山西紫團生物科技有限公司。	孟昊 0351-5695965
18	長治市富華園林裝飾裝潢有限公司	436.35	400.00	36.35		1.抵押：李永強名下位于長治市紫金西街景上書苑6幢的辦公用房，建筑面積283.44平方米。	孟昊 0351-5695965
19	山西平順康寧綠色產業(yè)開發(fā)有限公司	1,032.67	207.29	825.39		1.抵押：山西平順康寧綠色開發(fā)有限公司位于長治市平順縣北耽車鄉(xiāng)實會村的房產。	孟昊 0351-5695965
20	山西澳邇藥業(yè)有限公司	3,796.25	3,000.00	796.25		1.抵押：山西澳邇藥業(yè)有限公司自身所有的固體車間、提取車間及原料車間的336項機器設備；2.法人保證人：山西翔宇化工有限公司；3.自然人保證人：荊廣倉、梁蘭草、荊英杰、張志華、荊英強、武愛玲。	宋世偉 0351-5695982
21	山西省運城市龍飛有色金屬有限公司	5,452.85	4,995.00	457.85		1.抵押：規(guī)格型號￠260*1650四重不可逆鋁箔粗軋機1條生產線；2.法人保證人：山西翔宇化工有限公司；3.自然人保證人：賀存業(yè)、胡蕙萍、賀建業(yè)及其配偶、賀存業(yè)之子賀銀鴿及其配偶。	宋世偉 0351-5695982
22	山西國聯(lián)管業(yè)集團有限公司山西國聯(lián)螺旋管有限公司	13,747.50	10,933.00	2,814.50		1.抵押：廠區(qū)自用機器設備D1620型大口徑雙面埋弧焊螺旋焊管生產線，主要包括以下設備：開卷機、拆頭機、夾送矯平機、成型機、前、后橋、埋弧焊機、主機電控系統(tǒng)、水壓機、平頭倒棱機、臺架等；2.法人保證人：（1）山西國瑞軌道車輛裝備有限公司；（2）山西光華鑄管有限公司；（3）山西晉中萬邦工貿有限公司；3.自然人保證人：劉旭東、白潔、劉利子。	宋世偉 0351-5695982
23	山西華晟重工集團有限公司	2,255.21	1,986.97	268.24		1.抵押：平遙中冶重工設備制造有限公司；2.質押：山西華晟重工集團有限公司；3.保證人：平遙中冶重工設備制造有限公司、李錦濤、侯成俊、李會榮、李彩萍。	宋世偉 0351-5695982
24	大理州工業(yè)投資控股有限公司提供1.5億元信托貸款項目債權資產	5,285.81	4,350.00	935.81		1，質押物：大理州工投以其對云南祥云飛龍再生科技股份有限公司20000萬元應收賬款。2.保證人：大理經濟開發(fā)投資集團有限公司。	張艷麗 0351-5695952
25	山西迎太塑料有限公司	2,746.54	2,500.00	246.54		1.法人保證人：山西卓里集團有限公司；2.自然人保證人：張迎太、雷凡師、呂桂珍。	宋世偉 0351-5695982
26	永濟市康裕油脂有限公司	3,402.23	3,000.00	402.23		保證人：山西省融資再擔保有限公司、山西晉美油脂集團有限公司、上官喜來、李扭過、上官博、牛冬麗。	宋世偉 0351-5695982
27	太原市本草農業(yè)有限公司	539.49	291.26	236.16	12.07	保證：山西澳科特環(huán)境工程有限公司、劉世斌、徐燁。	劉敏 0351-5695981
28	山西貝瑞精密工業(yè)有限公司	3,924.51	2,955.82	470.58	498.11	保證：運城新恒新商貿有限公司、山西昕尼科工貿有限公司、彭占龍，樊旭英。	劉敏 0351-5695981

　　二、對交易對象的要求

　　1.具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，資金來源合法，不存在涉黑涉惡，不存在非法經營、非法集資等情況。

　　2.以下主體不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、原債務人管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等有關聯(lián)的人員，或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構，與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、原債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員，以及標的債權的原債務人及關聯(lián)企業(yè)等利益相關方。法律另有規(guī)定的除外。

　　3.買受人信譽良好，有付款能力并可承擔購買債權所帶來的風險。

　　三、擬處置方式

　　對公告清單中的債權進行公開處置（逐戶或打包），處置方式包括掛牌轉讓、公開競價、拍賣等。歡迎廣大社會投資人前來洽談。

　　四、公告期

　　處置的公告期限自本公告發(fā)布之日起20個工作日止。

　　公告期內接受社會各界人士的的征詢和異議。

　　五、特別提示

　　本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準；實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查并對情況和結果負責，以資產現(xiàn)狀及生效法律文書為準。

　　本公告不構成一項要約。

　　六、聯(lián)系方式

　　受理公示事項聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：0351-5695808。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：0351-5695976。

　　華融晉商資產管理股份有限公司

　　2024年6月21日