中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)江蘇分公司”）定于2024年6月19日至2024年6月24日中任意24小時內(nèi)在京東網(wǎng)（https://auction.jd.com)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)對相關(guān)競價情況予以公告,公告期自2024年6月4日至2024年6月18日。競價標(biāo)的為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對南京金嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鹽城百俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良債權(quán)（簡稱“標(biāo)的債權(quán)”）。截至基準(zhǔn)日2024年4月30日，標(biāo)的債權(quán)本金余額為13100萬元，相應(yīng)欠付重組寬限補償金、違約金、遲延履行金等以相關(guān)協(xié)議及生效法律文書確定為準(zhǔn)。債權(quán)擔(dān)保方式為抵押加保證，抵押物為鹽城百俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于鹽城射陽縣千鶴湖公園北側(cè)3號地塊的國有出讓土地使用權(quán)（土地登記用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地），面積57953.00㎡，權(quán)利價值27000萬元；保證人為重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
　　競價起拍價為13100萬元，為有保留價增價競價，每次增價不低于2萬元，可以加價幅度的N倍來加價，N為整數(shù)。競買人每輪應(yīng)價應(yīng)不低于上輪報價與增價幅度之和，競價保證金100萬元。競買人可選擇買斷或者買斷+反委托的方式；如選擇買斷+反委托的方式，應(yīng)向聯(lián)系人郵箱提交相關(guān)方案，方案內(nèi)容包括但不限于委托期限、基礎(chǔ)收益率、超額清收回款分配比例等內(nèi)容，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)符合以下保留條款要求：
　　1、合作期限
　　不低于3年，自支付完畢標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款之日(即合作期限起算日)起計算。
　　2、清收目標(biāo)
　　債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款-過渡期回款(如有)+基礎(chǔ)收益（基礎(chǔ)收益率不高于8%）。
　　3、超額清收回款的分配比例
　　實際完成的清收回款按照約定順序沖抵委托方支付的清收處置費用（如有）、違約金及損害賠償金（如有）、司法分配案款中利息部分應(yīng)付增值稅及附加（如有）、清收目標(biāo)后仍有剩余，則剩余部分作為超額清收回款，超額清收回款作為清收服務(wù)報酬不低于如下比例:

清收目標(biāo)完成時間	清收目標(biāo)完成時間
委托期限起始之日起1年內(nèi)	委托方享有超額清收回款的50%、中信金融資產(chǎn)江蘇分公司享有超額清收回款的 50%
委托期限起始之日起2年內(nèi)	委托方享有超額清收回款的60%、中信金融資產(chǎn)江蘇分公司享有超額清收回款的 40%
委托期限起始之日起第3年	委托方享有超額清收回款的70%、中信金融資產(chǎn)江蘇分公司享有超額清收回款的 30%

　　即日起接受咨詢，有意向競買者請持合法有效證件，提前辦理競買登記手續(xù)。交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人；本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方；反恐、反洗錢黑名單人員；其他依據(jù)法律法規(guī)不得收購、受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的主體。法律有特殊規(guī)定的除外。競買人的轉(zhuǎn)讓價款資金來源合法、合規(guī)，為競買人依法可支配的財產(chǎn)，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為。
　　個人競買人報名須持本人居民身份證及復(fù)印件，如住所地與經(jīng)常居住地不一致的，應(yīng)在復(fù)印件上注明；企業(yè)競買人報名須持授權(quán)委托書原件、最近經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最新公司章程復(fù)印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權(quán)或表決權(quán)、合伙權(quán)益、基金權(quán)益等權(quán)益的自然人及法定代表人的身份證復(fù)印件、董事、監(jiān)事、高管身份證復(fù)印件。代理他人競買除須持授權(quán)委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業(yè)競買人所需提供材料一致。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，個人競買人身份證復(fù)印件需本人簽字。
　　付款方式：交易價款的支付方式為一次性全額付款。買受人在競價成交后7日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并付清全部價款。意向保證金（如有，不計息）和競價保證金（不計息）轉(zhuǎn)為履約保證金，在付清價款時可沖抵債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。
　　競買登記手續(xù)、保證金繳納、付款方式及競價規(guī)則等詳細(xì)信息以京東網(wǎng)資產(chǎn)拍賣平臺專欄刊登的競價公告為準(zhǔn)。
　　地址：南京市玄武區(qū)北京東路42號。
　　受理公示事項聯(lián)系電話：15366160828、025-57710692、025-57710724、025-57710758；聯(lián)系郵箱：chenhuade@chamc.com.cn。
　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀(jì)檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計聯(lián)系人 劉女士 025-57710757。



　　                                                                                                        中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司
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